元驰世纪城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 元驰世纪城位于榆阳区榆阳板块，为商品房住宅，于2009年竣工，由陕西元驰置地有限公司开发建设，小区共约30栋楼，容积率为2.6，由多层和高层住宅组成，户型2-5室，户型面积为90㎡-225㎡左右，楼间距较宽，采光无遮挡，适合刚需和改善需求。小区绿植树木茂盛，整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区距离榆林市第一医院较近，就医方便；
- 小区距离万达广场(榆林店)较近，购物方便；
- 小区距离草海则农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
7.8 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约85m有元驰小区公交站，停靠14路公交车，距离小区约205m有锦园小区(元驰世纪城北门)公交站，此站停靠12路、23路、榆横城际公交、正10路公交车，距离小区约394m有天然气大厦公交站，停靠14路公交车，公交出行相对便利。小区距离榆林大道约84m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.4
58个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
小区距离约5m有颖慧尔国际幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离榆林高新区第十一小学约497m，是一所公立小学。距离小区约704m有陕西省榆林中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.3 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植草坪树木茂盛，景观喷泉为夏季带来了丝丝凉爽，景观层次较好。周边设有休闲凉亭供居民纳凉休憩。小区里还有健身器材、儿童游乐、篮球场、羽毛球场等运动设施，居民健身运动都方便。小区道路干净整洁，整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。建筑品质评价较高，外墙已做防水保温，外立面以卡其色涂料为主。物业维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共约30栋楼，容积率为2.6，由多层和高层住宅组成，户型2-5室，户型面积为90㎡-225㎡左右，楼间距较宽，采光无遮挡，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有8个出入口，西门和西南1门位于6号楼的西侧，南门位于5号楼的东侧，东北1门、东2门、东1门临近榆林大道，北门临近草榆路。地下停车场位于1号楼的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 羽毛球场；
- 网球场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业每天会有专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会主动跟业主打招呼，很有礼貌。小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。小区公共设施也会定期进行检修，居民使用比较安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障业主安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员和车辆需在门口登记方可进入小区，安保措施较为严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 开发商自建自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约2.2km有万达广场(榆林店)，居民购物逛街方便。距离小区约2.1km有永辉超市(万达广场榆林店)，居民日常采购方便。小区距离约1.1km有榆林饭店，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.1km有榆林市第一医院，居民就医方便。距离小区约400m有永泰卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约155m有清源国药堂，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约578m有草海则农贸市场，居民买菜方便。距离小区约48m有陕西榆林农商银行(元驰支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约575m有中国电信(草海则社区店)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约199m有榆林大道景观体育公园，居民晨练散步方便。距离小区约286m有榆林市榆阳区沙河路街道办事处，居民办理相关业务方便。距离小区约550m有公益图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.9km有阳光国际影城(邮储银行VIP体验店)，居民观影方便。距离小区约1.3km有怀远美新健身,居民健身方便。距离小区约952m有悦光纯K，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于过渡型置业人员来说，可以选择94㎡左右的二室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求品质生活的改善人群来说，建议选择156㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边有榆林市第一医院，并且距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择94㎡左右的二室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择156㎡左右的三居室，家庭成员可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活及就医都比较便利，小区距离公交站较近，居民出行便利。小区整体环境不错，公共配套设施较为齐全，物业会不定时举办活动，增加居住气氛，让邻里之间有更多沟通交流的机会。整体居住体验较好。
业主特征
小区内小户型多为年轻的夫妻购买。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦，居家氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费