中央公园西区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 中央公园西区小区位于榆阳区榆阳板块，小区于2012年竣工，楼龄较新；小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，户型南北通透，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有136㎡左右的3居室，还有150㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(榆林店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近榆林市第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近榆林高新第五小学，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近北星路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.2 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m有北星路公交站，该站停靠15路、20路公交车；距离小区约206m有蓝岛路公交站，该站停靠7路公交车；距离小区约260m有永昌国际大酒店公交站，该站停靠15路、17路、102路北线等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1km有北星路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.4
54个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约101m有大风车品格幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约160m有榆林高新第五小学，该小学是公立小学；距离小区约490m有榆林高新中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了多种的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有较大的草坪，还有活动广场，广场有长椅供业主休息；小区还有儿童游乐设施，平时能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁没有任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，户型南北通透；小区户型面积有136㎡左右的3居室，还有150㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，北一门靠近交通银行；北二门靠近记忆大师；东门靠近蓝岛路；停车场靠近庆华路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1450户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有万达广场(榆林店)，方便居民逛街购物；距离小区约125m有好又多，居民日常采购比较方便；距离小区约220m有便利店(中央公园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.3km有榆林市第一医院，方便居民就医；距离小区约128m有安顺诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约117m有孙思邈大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约639m有蓝岛农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约120m有长安银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约244m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有榆林大道景观体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有兴达路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有榆林市委，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约782m有阳光国际影城(邮储银行VIP体验店)，居民看电影比较方便；距离小区约246m有麦炫风主题KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约235m有LikingFit24小时智能健身(榆林高新店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买136㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买150㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，上下班出行比较方便，一定程度上能加快房屋出售速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租136㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为150㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费