巨丰智慧城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 巨丰智慧城位于榆阳区榆阳板块，小区权属类别为商品房住宅，于2012年竣工，小区共24栋楼，容积率为3，由高层住宅组成，均为1梯两户，主推户型为142㎡左右的三室，204㎡适合改善需求。户型南北通透，错落有致，通风较好。小区道路两旁有绿植树木，道路干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区距离榆林市第一医院较近，就医方便；
- 小区距离万达广场(榆林店)较近，购物方便；
- 小区距离草海则农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区临近榆林高新第四小学，上下学时间段会有交通拥堵；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
8.0 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有绿源小区公交站，停靠5路、20路公交车，距离小区约266m有天然气大厦公交站，此站停靠14公交车，距离小区约272m有兴达路(高新四小)公交站，停靠5路、20路公交车，公交出行相对便利。小区距离榆林大道约559m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.2
55个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
小区距离约170m有大拇指幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离榆林高新第四小学约258m，是一所公立小学。距离小区约838m有陕西省榆林中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区花园内各类绿植茂密，物业对小区植被维护较好。小区内还设有景观水池，周围绿植树木围绕，还有休闲凉亭可供居民夏季纳凉。小区内设有健身器材、儿童游乐、篮球场、羽毛球场等运动设施，居民休闲运动方便。小区路面干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外墙已做防水保温。外立面以红色米黄色和白色涂料搭配。外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共24栋楼，容积率为3，由高层住宅组成，均为1梯两户，主推户型142㎡左右的三室，204㎡适合改善需求。户型南北通透，错落有致，通风较好。
出入口
小区有7个出入口，北门和东门临近兴达路，东北门位于36号楼东侧，西北门临近雨润路，北门和西北门仅限行人通行。小区有2个西门，其中一个西门临近北环西路，另一个西门临近雨润路。地下停车场位于东门的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2312户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 景观水池；
- 羽毛球场；
- 网球场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务一般，小区附近经常交通堵塞，而且业主经常反映物业差，业主的问题通常不能及时给与解决处理，工作自由散漫。小区保洁人员认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，小区环境比较干净整洁。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区门口设保安岗亭，24小时轮流值班。外来人员和车辆需要进行登记。小区监控密集，并与110联网，一旦发生意外情况，民警可以在最短的时间内到达小区，保护业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 巨丰物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离约2.0km有万达广场(榆林店)，居民购物逛街方便。距离小区约1.9km有永辉超市(万达广场榆林店)，居民日常采购方便。小区距离约144m有陕北四窑洞，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.3km有榆林市第一医院，居民就医方便。距离小区约449m有三岔湾村第二卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约53m有中和堂医药(绿源店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.2km有草海则农贸市场，居民买菜方便。距离小区约343m有榆林农商银行(开源支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约163m有中国电信(兴达路社区店)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约442m有榆林大道景观体育公园，居民晨练散步方便。距离小区约394m有榆林市榆阳区沙河路街道办事处，居民办理相关业务方便。距离小区约982m有公益图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.4km有阳光国际影城(邮储银行VIP体验店)，居民观影方便。距离小区约1.2km有怀远美新健身,居民健身方便。距离小区约592m有高新夜都(国际会所)，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇买房，可以选择面积为98㎡左右的二室或者107㎡左右的三室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善型家庭来说，可以选择面积约为142㎡的三室，空间较大，能为家庭成员提供较大的个人空间，提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边学校较多，孩子上学方便，业主可以将出售对象定位到家里有孩子的改善型人群，可能会增加出售几率。小区大户型较多，业主在售房时可根据自己的房屋情况出售给经济条件不错的中年人士，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租98㎡左右的二室，有人分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于资金充足或成员较多的家庭可以选择租住约142m²的三室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套较为完善，居民日常生活比较便利，小区内公共配套设为较为齐全，居民有很好的娱乐运动的地方，居住氛围很好。小区物业服务一般，会影响居住体验。
业主特征
小区业主多为自住，业主多为开发区附近上班的白领，还有部分是为孩子上学置业的改善型家庭，小区内还有较多三岔湾村民，邻里之间比较熟悉，关系较好，整体居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费