小区内树木零星分布，楼栋周围种植着少量树木，植被种类比较单一，缺乏大型的景观设施，景观比较普通；小区房龄较老，道路多为水泥路面，部分路段年久失效，地面坑坑洼洼，影响居民正常通行。小区整体环境简洁，有待改善。

小区建筑整体以简约大方为主，建筑线条流畅、观赏性比较高。外立面是卡其色和灰色面砖搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。小区虽然房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，外立面却保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。

小区容积率为2.6，小区户型有2室和3室，户型面积为80㎡-165㎡左右，户型面积跨度较大，小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区有2个出入口和1个地下停车场。其中西门靠近沙河路辅路，东门靠近沙河路辅路，地下停车场靠近沙河路。

小区内保洁人员打扫比较及时，卫生情况良好；小区物业对小区地面、绿植等公共设施维护不够及时，部分路段地面年久失修，坑坑洼洼，影响居民正常通行。总体来看，小区物业服务质量一般，专业服务水准有待提高。

小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区监控分布密集，每栋楼前都装有摄像头，并已与公安部门联网，有问题警察会及时赶到，为居民的生命和财产安全提供了保障。

小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(榆林店)距离小区约802m，能够满足居民生活、购物、娱乐一站式的需求；永辉超市(万达广场榆林店)距离小区约900m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；小肥羊(开发区店)距离小区约143m，环境雅致，适合朋友聚餐。

小区周边医疗资源比较完善，榆林市第一医院距离小区约2.2㎞，该院是一所三级甲等综合医院，医疗水平较高，方便居民就医；顺康诊所距离小区约627m，可以满足居民基本的就诊需求；中和堂医药(沙河东路分店)距离小区约51m，居民平时买药比较方便。

北东环路农贸市场距离小区约255m，居民买菜比较方便；上海浦东发展银行距离小区约434m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(沙河路营业厅)距离小区约80m，方便居民办理通讯类业务。

沙河公园距离小区约1㎞，此公园环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项活动的理想场所；榆阳分局上郡路派出所距离小区约1.6㎞，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；航宇路街道办事处距离小区约2.3㎞，方便居民办理相关事务。

万达影城(万达广场榆林店)距离小区约844m，观影设施齐全，观影体验较好，方便居民看电影；金麦汇KTV(开发区店)距离小区约534m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；静界瑜伽(阳光商务大厦店)距离小区约1.2㎞，喜欢瑜伽的朋友可以来此处。

对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积87㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积165㎡左右的3居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，很好的提升了居住幸福感。

小区距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边出行条件较好，业主在卖房时可重点关注上班族，有利于房屋出售。

对于单身一族来说，建议与人合租面积87㎡左右的2居室，能分摊一部分租金，可以减轻经济压力；小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦。

小区房龄较老，房东可将房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，房屋保持干净整洁，营造一个良好的居住环境，有利于房屋尽快出租；小区距离公交站较近，房东可将房屋推荐给上班族，一定程度上可以加快出租速度。

小区周边交通便捷，方便居民出行；小区周边生活服务设施完善，居民生活较为便利；小区房龄较老，物业服务质量一般，对居民的生活质量有一定的影响，小区居住体验感相对一般。

小区业主大多为上班族，文化水平较高，综合素质也比较高；小区内还有一部分三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。