公园时光小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 公园时光位于榆阳区域榆阳板块，竣工于2013年，房龄较新，由华盛地产开发完成，小区总占地面积约113332.2㎡，容积率2.5，小区共有26栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有97㎡左右的2居室，135㎡-146㎡左右的3居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，生态环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高；
- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m是公园时光北门公交站，可乘坐14路公交。距离小区250m左右是凤凰嘉园西门公交站，可乘坐14路、102路北线、102路南线公交，小区附近约286m还有刘官寨小区公交站，可乘坐102路北线、102路南线公交，居民公交出行很方便，距离小区约275m是汇源路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
公园时光幼儿园距小区约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园，榆林高新区第六小学距小区约2km，该学校是一所公立小学，榆林高新中学距小区约2.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以卡其色为主，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区总占地面积约113332.2㎡，容积率2.5，小区共有26栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有97㎡左右的2居室，135㎡-146㎡左右的3居室。
出入口
小区设有七个出入口，东门靠近7号楼，北一门靠近25号楼，北二门靠近23号楼，西门靠近5号楼，小区地下停车场靠近北二门，时光小区地下停车场靠近16号楼，停车场靠近26号楼。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1788户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约270m有万家惠超市(汇源路店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约225m有老板娘串串香小火锅，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有高新医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约2km有三岔湾村第二卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约110m有广济堂，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.3km左右的蓝岛农贸市场，比较便利；距离小区1.6km左右有中国农业银行，居民办理银行业务方便；距离小区225m左右有中国电信智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区2.1km左右是榆林市公安分局沙河口派出所兴达路警务室，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.3km有lol网咖，深受电竞爱好者喜欢。距离小区约2.5km左右有路易香浓沐和SPA养生国际美容连锁机构，适合工作比较劳累的居民。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择97㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择135㎡-146㎡左右的3居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择合租97㎡左右的2室户型，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；对于家庭租户来说，可以选择整租135㎡左右的3室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.8 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区附近超市、医院、菜市场等一应俱全，可以满足居民基本的生活需求，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费