金苑小区(金沙路)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 金苑小区（金沙路）位于榆阳区榆阳板块。小区户型有面积在74㎡-105㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区内植被丰富，环境较好。小区周边配套完善，居民不管是购物还是看病都很方便，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区内植被丰富，环境较好；
- 距离小区1.9km左右有国贸荟购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区南门临近育才路，居民高峰期出行需要注意安全。
地段交通
8.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区225m左右有金苑小区公交站，停靠公交4路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区3km左右有G210/榆佳高速（路口），居民自驾出行相对方便，出行的话需要注意安全。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.4
87个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区295m左右有榆林市第三十六幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区251m左右有榆林市第八小学，是一所公办小学。距离小区848m左右有榆林八中，是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被丰富，环境较好。小区内道路旁都是茂盛的树木，树木高大林立，小区内还有一些修剪整齐的草坪，春夏季节郁郁葱葱，绿意盎然，景色较为优美。小区总体环境优越，适合居住。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑典雅庄重，比较规整。小区建筑物外立面以米黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护情况一般，存在轻微的老化现象，外立面修整翻新有待及时进行。
楼栋分布
小区共53栋，小区户型有面积在74㎡-105㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口和1个停车场，出入口分别是小区西门、南门、东门、北一门和北二门。其中小区西门位于11号楼附近，南门位于育才路附近，东门位于福利路附近，北一门位于8号楼附近，北二门位于桃源路附近。停车场位于金沙路247号，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2294户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务一般，小区车位不足，存在随意停车的现象，停车较为混乱。小区建筑物外立面存在老化现象，修整翻新需要及时进行。小区卫生打扫情况一般，存在地面垃圾，小区物业进步空间较大。
安保
小区有多名保安，安保系统完善，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金沙物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共182车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区1.9km左右有国贸荟购物广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物。距离小区242m左右有忆祥百货，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。距离小区2km左右有榆林市中医医院，是一所大型的三级甲等中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区199m左右有金顺诊所（金沙路店），方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区2.5km左右有广榆农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜。距离小区247m左右有陕西榆林农村商业银行（金沙路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区185m左右有紫藤娱乐会所，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区408m左右有足之爱专业修脚房，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合购买面积在74㎡左右的2居室，房间相对充足，能够较好生活。如果是三口之家，可以选择面积在100㎡左右的3居室，小区环境较好，适合家庭成员一起出门散步。
卖房建议
小区环境较好，周边有大型医院，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在74㎡左右的2居室，租金压力不大，且小区周边生活施舍完善，适合夫妻生活。如果是三口之家，可以选择面积在100㎡左右的3居室，房间较多，能够较好维护居民的个人隐私。
用户评价
8.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区绿化面积较大，外部环境较好。小区周边配套设施完善，居民不管看病还是就医都很方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费