小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计为现代式风格，小区建筑质量较好，外立面采用淡黄色涂料，外观简洁大方。小区竣工于2013年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区楼栋总数约为17栋，容积率约2.8，楼间距适中，采光较好。小区主推户型有53㎡-97㎡左右的二居室、143㎡左右的三居室、145㎡左右的四居室，户型方正，整体居住舒适度较好。

小区目前有四个出入口和两个停车场。西门靠近文笔路。北门靠近文笔路。东门靠近珠江源大道。南门靠近珠江源大道。停车场靠近珠江源大道。地下停车场靠近珠江源大道。

保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距离麒麟嘉城商业广场约1.4km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约112m有新旺超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约217m有乡下土菜馆，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区731m左右有曲靖德安医院，方便居民就医；距离小区约553m有水寨社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区133m左右有健平大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区570m左右有水寨社区晏公庙农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区845m左右有云南省农村信用社，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约256m有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

小区距离益宁街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距曲靖两江公园约2.5km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约1km处还有麒麟区图书馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.3km有云南曲靖南片横店电影城，年轻人看电影很方便；距离1.8km左右有钻石人间KTV(龙泉路店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区872m左右有迈斯菲特健身(南区店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为53㎡-97㎡左右的二居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择145㎡左右的四居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为53㎡-97㎡左右的二居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为143㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区绿化率约为35%，环境较好，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。