- 钦州花苑
- 61797 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 钦州路840-920号
- 上海中星(集团)有限公司
- 上海中星集团申城物业有限公司
小区概述
- 钦州花苑位于徐汇区田林板块，小区于1995年竣工，小区由上海中星(集团)有限公司开发完成；小区共约5栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.7，小区总建筑面积约2000㎡；小区户型面积有54㎡-114㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有田尚坊时尚生活中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近华石路与钦州路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
937米
步行至地铁
144个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约939m是宜山路地铁站，途经地铁3号线、地铁4号线、地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约226m是市六医院公交站，有89路、93路、122路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约249m是华石路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.2
94个
附近幼儿园
33个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约120m是上海市徐汇区科技幼儿园(宜山园1号)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约117m是田林第四小学，是一所公立小学；距离小区约587m是上海市田林第三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区景观总体上给人一种简单大气、温馨质朴的感觉。小区树林里坐落有凉亭，内有座椅供居民休息、喝茶、下棋使用。小区里道路以及其两旁各种各样的树木形成了绿意盎然的林荫小道，给人以曲径通幽之感。小区楼栋周围分布有花坛以及灌木丛，给居民带来了清新的空气以及好心情。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，建筑物凹凸有致，有明显的建筑特色。在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共约5栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.7，小区总建筑面积约2000㎡；小区户型面积有54㎡-114㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有9个出入口，北3门位于钦州路840号；2号门位于钦州路880号2号门，仅行人通行；北1门位于钦州路920号；3号门位于钦州路860号3号门，禁机动车通行；东门位于钦州路828号附近，该出入口无法通行；北2门位于钦州路，在倍福附近，禁机动车通行；西门位于钦州北路与钦州路交叉口南50m；停车场位于钦州路，在860号附近；5号门位于宜山路655弄11-17号。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1972户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 长椅。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天对整个小区打扫近10次，小区内楼道整洁，清洁程度较好；在景观、设施维护方面，小区物业会定期维修设施配套、修建整理绿植花卉，相关设施维护情况较好。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安，负责24小时治安管理，巡逻频繁；小区与110联网，民警可及时赶到现场，保证居民的人身财产安全；小区出入口需经过保安识别才能通过，楼栋内设有门禁，在一定程度上保证了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海中星集团申城物业有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约711m有光启城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约628m有家乐福(光启城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约199m有喜士多便利店(宜山店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约410m有上海市第六人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约637m有徐汇区田林街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约199m有汇丰大药房(宜山店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约637m有上海市徐汇区田东菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约451m有交通银行(上海宜山路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约584m有中国联通(徐汇区宜山路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有上影影城(徐汇日月光中心店)，方便居民看电影；距离小区约620m有银乐迪KTV(宜山店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约229m有中田健身工作室(徐汇体育馆店)，居民健身比较方便。
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