小区绿化率达38%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有117栋楼，由小高层、高层组成，容积率为1.16。户型为2-4房，户型面积约85㎡-150㎡，主力户型为85㎡左右的3居室、120㎡-141左右的4居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。

小区共3个出入口，北门、停车场、南门。北门、停车场临近中国电信，方便居民办理通讯业务。南门临近超市，方便居民购买日常所需。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.5km左右有中天购物中心，居民可到此处购物。距离小区200m左右有永明生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区183m左右有乡亲土菜馆，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有曲靖市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.4km左右有麒麟区潇湘街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区约1.6km有南关综合农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约183m有富滇银行24小时自助银行，方便居民办理理财业务。距离小区约191m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.1km有寥廓公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有潇湘派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约2.3km有万达影城(曲靖金都国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.8km有瑜婷足療养肾会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有G+健身(官房店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约142㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约85㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区户型较多，购房者选择较多，比如85㎡左右的2居室和120㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售。小区附近有宇峰小学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为96㎡左右的三居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为119㎡左右三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区周边教育资源，能吸引较多有孩子的家庭来此租住，有利于房屋出租。对于面积较大的户型，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。