亮丽苑小区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

亮丽苑小区位于榆林市榆阳区榆阳板块,于2012年竣工,建筑类型为高层,容积率为3,小区户型面积有114㎡左右,房型为2居室,适合改善型人群购买。小区距离榆林市星元医院、好日子购物广场较近,附近基础配套完善,居民居住在此生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区400m左右有好日子购物广场,居民购物方便;
  • 距离800m左右有榆林市星元医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离中国石油加油站(榆林榆阳保宁路站)较近,会有一定的安全隐患;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有广济名苑-公交站,副10路、正10路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区150m左右有崇文路/常乐路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 高于84% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.5

初中

9.9

105个

附近幼儿园

32个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有榆阳区智慧幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有榆林市第二十六小学,是一所公立小学。距离小区500m左右有榆林市苏州中学,是一所公立中学。
居住品质
8.5 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部植被比较单调,主要是一些树木,分布在道路两旁和楼栋两侧,但是观赏性一般。小区道路干净整洁,没有明显垃圾。小区内有健身器材、休闲座椅和儿童游乐设施,老人和小孩可以来锻炼身体。综合来看,小区环境较为一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为高层,容积率为3,小区户型面积有114㎡左右,房型为2居室,适合改善型人群购买。
出入口
亮丽苑小区有2个门和1个停车场,东南门位于常乐路,靠近亮丽超市,东南1门位于崇文路与常乐北路交叉口东100m,仅行人通行,停车场位于常乐东路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 448户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内有专人打扫卫生,小区公共区域比较干净。物业会定期修理维护楼栋外立面,物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象,保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安,轮流值班,小区内监控分布密集,24小时监控,并与110实时联网,可较好的保障居民人身财产安全。小区设有电子门禁,外来人员需在保安处登记才可进入小区,居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.2 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

3个

购物中心

2个

商场

78个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有好日子购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区10m左右有乐意花生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有供销便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有榆林市星元医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区340m左右有芹涧路社区服务站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有广济堂(凯瑞昌连锁店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有广榆农贸市场,居民买菜方便。距离小区460m左右有中国工商银行(榆林西人民路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国电信(常乐路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区760m左右有河滨公园(榆阳西路),园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1㎞左右有榆阳分局青山路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有容大国际影城(容大国际影城),居民闲暇时观影很方便。距离小区950m左右有豪迈聚会KTV(人民西路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议购买114㎡左右的2居室,面积较小,可办理分期,经济压力较小,夫妻两个人居住,空间也基本够用,而且小区周边各项生活配套设施比较完善,居住在此生活比较方便。
卖房建议
建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,让房屋看起来更漂亮,有利于房屋出售。小区周边购物场所较多,医疗资源也比较丰富,业主在卖房时可重点关注有养老需求的家庭,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
刚参加工作的年轻人可以合租114㎡左右的2居室,与室友平摊房租及物业费,可减少生活支出。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、医院等各项生活配套设施,居民在此居住,生活方便轻松。小区周边交通资源丰富,居民出行方便,邻里之间彼此熟悉,相处和睦,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,年轻人居多,大多为上班族,此部分人群作息时间比较规律,小区内还有一部分为3世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.45元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³;第三阶梯2.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费